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學做驗房專家,交房不鬧心!

瀏覽次數: 更新時間:2018-04-24
生活在忙碌的大都市,誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家。然而,買房子的整個過程不是一件容易的事,其中交房環節便十分繁瑣,交房時,就面臨裝修設計的第一步--驗房!那業主該怎么驗房呢?收房有哪些需要特別注意的地方?新鄉裝修公司教你學會了這些你就是驗房專家,趕緊來學學吧!
一、驗雨后墻壁
新房墻壁滲水之類的事時有發生,嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。所以最好是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是是否有裂紋。
二、驗水電是否正常
首先是驗一下房屋的水電是否通了。一般來說,多數的水管、電線后期都要更換,所以有時候這些內容倒不是關鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。
三、驗廚衛防水是否滲漏
如果開發商已經做了防水處理,收房后裝修前就需要檢驗下防水質量,如果裝修完再發現漏水,那么維護工程就大了。
【驗收方法】用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實,然后在廚房、衛生間地面上放水,水高約2cm。約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花板是否有滲水。
四、驗排污管道是否順暢
驗收時,預先拿一個盛水的器具,向廚衛、陽臺之類的排污口倒水,看看水是不是順利流走。因為工程施工時,有些工人會把一些水泥渣倒進排水管,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
五、驗室內地平是否有誤差
驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差?!掘炇辗椒ā咳ノ褰鸬曩I一條小的透明水管,長度約20m,然后注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志,把水管水位調至這個標志高度并固定;然后把水管另一端移至離門口最遠的室內,看水管在該處的高度,再做一個標志,測量這個標志的離地高度,兩個高度差就是房屋的水平差。
六、驗層高是否達標
驗層高很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,應測量戶內的多處地方。
七、驗窗和陽臺門是否密封
窗的密封性驗收最麻煩,只有在大雨天才能試出好壞,但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度,如果陽臺的水平與室內的水平一樣的話,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

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